家具公司和设计公司会做什么
发布时间:
2024-02-21 17:21
面对 “白银时代”，家具企业和设计公司会怎么做
在过去的十五年中，中国房地产业以年均20% % 以上的速度发展。这期间，一直被称为房地产的 “黄金时代”，频频出现房地产项目一夜之间被抢购一空的销售场面。良好的市场氛围带动了相关产业的发展，设计工作室如雨后春笋般涌现。随着政府一系列房产政策的出台，全国房地产行业终于进入了 “白银时代”。房地产项目数量急剧减少，直接受到影响的设计行业进入新常态。经历了这场风波，在房地产市场再次降温之前，设计专业人士又进入了一个如何准备过冬的冷静思考期。
新概念住房出现新问题
面对政府对房地产市场的反复行政调控，房地产市场已经从供应短缺的局面转变为街头需求的景象。在巨大的压力下，开发人员正在竭尽所能。有的开发商提出住宅装修的交付标准，有的与家具卖场、知名家居品牌合作，以更好的售后服务吸引更多消费者，加速资金回收。
高档住宅装修示范单位
精装修标准与家具的配合，确实给房主带来了方便。一大批精装修住宅隆重入市，与家具品牌合伙做社区 “团购”，让房主省钱、省时、省力、省心。自推出新概念住宅类型以来，住宅销售一直能够增加。甚至出现了智能家居的概念，为未来的家居提供了更多的可能性。面对越来越多的高端住宅单位进入市场，问题也逐渐显现。
所有的精装修标准都针对建筑施工过程中的固定装修、仓储等个性化家居系统，相当于在源头上解决了房主设计装修的过程。但是，家具产品存在匹配问题，例如一般的床上用品1.5或1.2米宽，但是在带家具的房屋中，可能会出现非常规的1.3米床架。可替代地，橱柜尺寸可能不同于先前的标准，并且可能需要调整家庭配件的放置。在这一点上，市场上标准化的家居产品无法适应实际环境。
轰动一时的18平方米概念高端住宅和智能家居已投入市场
以前，客户是房地产公司，但现在他们也可以是房主
在2014年达到顶峰后，房地产投资总量逐渐下降，随后进入衰退期。自2000年开始有数据记录以来，中国房地产开发投资降至最低点，仅为1% 套，商品房数量急剧减少。此外，房地产销售的大幅下滑对设计行业产生了巨大的影响。需要住房的人少了，样板房少了，需要装修的人少了。设计公司必须面对转型或改革，以适应不断变化的市场环境。自2015以来，设计公司一直在不断扩展其项目业务。例如，开发家居饰品，或通过合资企业投资精品酒店，直接针对市场进行设计，以体现其受欢迎程度的价值。
某设计公司开发的家具品牌
当住宅装修成为房地产销售的主要手段时，新问题的出现也印证了对专业性的需求。住宅装修的配套方案可以满足居民的功能，但个性化设计和产品定制仍需完善和加强。基于多年提供房主和房地产服务的经验，设计公司需要从专业角度解决新问题。这些设计公司很多都看到了市场前景，比如印象空间、优易设计等，都在大力推动相关项目的发展。
样板房是开发商为刺激销售而提供的商业手段，而住宅物业则是为了满足房主的刚性需求而设计的。两者之间存在显着差异，而设计公司可以为商业和家庭用途提供空间设计。因此，房地产开发商将联合设计公司，深入研究高端住宅物业的设计，纵向深化 “搬进来” 的概念，增加设计层次，进一步解决软装的全屋定制。
对于设计公司来说，他们以前的客户是房地产公司，但现在他们已经成为房主。面对整个甚至多个社区的居家社区，从不同的家庭结构到不同的年龄段，都有不同的需求。设计师需要参与更多的行业，实现从硬到软的一站式设计平台。
印象空间设计创始人王杰明在成立室内设计公司之前，曾在一家知名家具公司从事空间设计工作。在一系列房地产问题上，王杰明解读说，房地产对市场有深刻的理解，却忽视了用好专业团队，创造现状。王杰明即将针对高端住宅项目的标准化，开发一条名为 “印象空间” 的家居产品线，并计划建设一个几千平方米的实体展厅，主打定制家居产品。“虽然房地产市场在不断变化，但定制的移动家具、厨具、配件将不仅限于带家具的家居，这个市场将有很大的前景。”
优易设计创始人齐鹏达认为，实现真正的 “carry in” 服务体系，需要更多专业的厂商或团队参与项目，共同解决每个社区的家具或珠宝定制。对于制造商来说，这是另一个批发渠道。
家具捆绑设计，专业门户解决家居问题
家具制造商如何将设计公司结合起来，实现互利共赢？有专业的艺术和专业知识的行业。设计师认为，家具厂和设计师之间的协作对参与各方提出了更高的要求。该设计公司一直与房地产行业紧密合作，并与不同的房主和房地产开发商保持密切沟通。他们对整个房屋设计有明确的方法，但是家具定制会削弱项目效率。家具制造商需要有一套完善的定制系统，这是参与社区整体 “搬进来” 的关键因素。随着这项业务的缓慢发展，它为设计行业和家具行业之间的合作提供了充足的时间。
今年7月中旬，由御艺设计的软硬一体装饰 “搬进来” 项目即将在龙岗启动。这是齐鹏达通过多次实践经验取得的最令人满意的结果。“还是希望能有更多的家具企业和设计公司相互渗透，行业整合可以打开更大的市场局面。”
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